记者从澳大利亚权威地产研究机构RP Data最新数据了解到，不管是从澳洲市场房源总库存数量，还是从当前新增房源数据考察，澳洲房源库存正在减少，墨尔本待售房源更加稀缺。数据显示，全澳市场房源库存相比去年同期减少2.6%，墨尔本房源骤减8.1%。
据悉，当前墨尔本房产市场呈现量跌价涨大好局面。据RP Data最新数据，9月季度(7-9月)墨尔本房价上扬7.4%至58万澳元，墨尔本房价涨幅已经赶超悉尼，领涨全澳；另外墨尔本二手房清拍率也长期维持在70%左右，市场房源“一房难求”为新常态。
- 海外富豪买家热衷抢购维多利亚房产
根据《每日电邮报》最新报道，海外国买家比以往更大幅度抢购维州已建现房，在第三季度中占据了销量的15%。另据澳洲国民银行最新住房调查(NAB Residential Property Survey)报告，第三季海外买家购买维州新房比上一季度增长了18%。
澳洲国民银行的首席经济学家奥斯特(Alan Oster)指出，海外买家在维州的购房行为更活跃，可能是因为澳元贬值以及墨尔本房价持续增长的关系。而QBE Australian Housing Outlook报告则进一步预测，截至2016年6月墨尔本房价中值将上涨至77万澳元。
海外房产移民权威机构Asuin市场部发言人指出，墨尔本全球宜居环境全球瞩目，优质教育资源为众多海外留学生家庭青睐，房产投资置业前景一片明朗。当前墨尔本可售房源库存正在减少，抢一套少一套，未来几年将是墨尔本房价加速增长时期。
- 墨尔本房价未来几年迎来加速增长时期
“由于墨尔本住宅土地大幅减少，CBD商务区严厉的限高政策起效，建筑材料通货膨胀上升等等因素导致墨尔本住宅供应量骤减，但是目前墨尔本拥有全澳第一的人口净增量，住宅市场购买潜力巨大，房价迈入高端行列是发展必然趋势。”澳信市场部发言人指出。
据莱坊(Knight Frank)全球年度城市高端房产最新指数显示，墨尔本高端房产增长在全球排名第五。该机构住房研究主任西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)指出，“澳元汇率走低，直接影响墨尔本房产购买数量；另外，购置澳洲房产是海外富豪为移民做前期准备。”
另外，澳洲权威地产研究机构SQM主管Christopher最近指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期。”SQM在《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年最高涨幅13%，租金回报率最高为7%。
- 澳信举办“大型澳大利亚精品房产展”
适逢墨尔本房产量跌价涨大好时机，11月21-22日(本周末)，澳信将在上海、北京、广州、南京、杭州、苏州、无锡、珠海全国8大重要城市举办“大型澳大利亚精品房产展”，推出备受投资置业者追捧的墨尔本传统富人区高端公寓Caulfield Village。
据悉，Caulfield Village位居墨尔本Caulfield中心，紧邻Monash大学Caulfield校区(步行约1分钟)，与Caulfield 赛马场仅一路之隔，步行1分钟可达Caulfield火车站，15分钟车程直达CBD，多条线路对接墨尔本大学、皇家理工大学等知名校区，是难得一遇的经典“学区房”，“投资或自住”皆宜。
