说起柬埔寨，很多人对他的第一印象是“落后”“贫穷”，甚至有人称柬埔寨是世界上最不发达的国家之一，如果你想问这么落后的国家为何还要到这投资房产？那么现在的柬埔寨足够让你大吃一惊。
近几年，柬埔寨的经济增速一直排在世界前列，GDP呈每年7%的速度上涨。柬埔寨政府也颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》，规定非本国居民凭藉护照就可购买不带土地、二层以上的房屋，享有永久产权，随着“一带一路”的推进，越来越多的中外投资者纷纷涌入柬埔寨，柬埔寨房产投资有哪些机遇？新海外直播也邀请到有路国际部项目总监Kevin进行了解读。
柬埔寨房价看涨 租金回报高达6-8%
目前，中国是柬埔寨最大外资来源国和第一大贸易伙伴，随着外商资金的引入，柬埔寨市场对外国投资者呈友好开放的态度，尤其是中国。最先进入柬埔寨市场的是韩国人，之后新加坡、香港、台湾人陆续进入，现在中国内地去柬埔寨投资的人越来越多。从投资角度来讲，首选的是首都金边，金边房价平均涨幅达26%以上。
在金边，BKK1被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段，BKK1的地价也一直雄踞柬埔寨榜首。“BKK1的租金回报率可达6-8%，有些区域甚至可以达到10%，BKK1更适合进行短线投资，预计未来的2-3年将有大幅上涨”。
“在金边另一个适合投资的区域是钻石岛”，“钻石岛打造未来经济特区，这一片的土地资源是比较稀缺的，这一区域的房价和BKK1基本持平。”
泰国？越南？柬埔寨？东南亚投资怎么选
如何选才能获取最大化的投资收益？在此，专家支招，在进行投资时，建议大家以核心城市为主，比如泰国曼谷，越南胡志明市以及柬埔寨金边，核心城市无论从配套还是未来发展来说，都是更加适合投资的，像我们今天提到的柬埔寨金边，BKK1和钻石岛都是特别适合大家投资的区域。
目前钻石岛也有推荐大家投资的项目，钻石岛项目名为钻石双星，一座写字楼，一座住宅，这两种物业类型都可以投资，现在购买不仅有九五折的购房优惠，还可以为大家提供包租服务，住宅包租4年，每年6%回报，商用包租3年，每年8%回报。另外，在柬埔寨投资房产的时候大家可以注意一下产权的问题，柬埔寨分为两种产权， 99年产权和永久产权，钻石双星项目是永久产权。
